Wünsdorf selbst wird zum Wohnort für Gastforscher*innen, Mitarbeitende sowie Angestellte, und die Eco City erfordert vermutlich eine Erschließung und Entwicklung weiterer Flächen außerhalb des bisherigen Planungsgebiets, wo Start Ups, Forschungseinrichtungen und lokale Betriebe angesiedelt werden sollen, deshalb ist das Thema Gentrifizierung auf jeden Fall mitzudenken.
Ein großes Gentrifizierungsproblem wäre jedoch auch der unkontrollierte Verkauf und Ausbau von Flächen an Investoren, die die ehemalige Militärstadt zu Wohnraum für Berliner*innen entwickeln, welche lediglich günstigeren Wohnraum suchen und keine große emotionale Bindung zum Ort aufbauen.